9月21-23日，2023中國建筑學(xué)會學(xué)術(shù)年會暨第4屆鄭州國際城市設(shè)計大會舉行。年會以“人民情懷 時代擔(dān)當(dāng)”為主題，舉辦主旨報告會和20場專題報告會，與國內(nèi)外知名專家共同探討智慧城市、智慧建造等行業(yè)科技前沿問題，旨在提升建筑和城市設(shè)計水平，創(chuàng)造高品質(zhì)生活空間。
作為中國建筑學(xué)會居住建筑專業(yè)委員會常務(wù)委員，華陽國際設(shè)計集團(tuán)執(zhí)行董事、副總裁龍玉峰受邀參加專題論壇“住有宜居安居為民”，以《公共住房創(chuàng)新設(shè)計的深圳實踐》為題，分享華陽國際在過去十余年中的公共住房設(shè)計探索和實踐。
龍玉峰
華陽國際設(shè)計集團(tuán)執(zhí)行董事、副總裁
中國建筑學(xué)會居住建筑專業(yè)委員會常務(wù)委員
觀點 | View
-
過去十余年，是深圳公共住房發(fā)展最快的時期，政府出臺一系列政策，大力推動公共住房建設(shè)，積極解決新市民、青年人等群體的住房困難問題；同時，也把公共住房作為新技術(shù)推廣的重要載體。
-1.0 從無到有：十二五期間，深圳提出24萬套公共住房的建設(shè)目標(biāo)，主要為了解決低收入家庭的住房問題，以滿足功能需求為主；
-2.0 品質(zhì)提升：十三五期間，增設(shè)人才住房品類，重點解決青年人才居住需求，關(guān)注建造質(zhì)量與全過程建設(shè)成本；土地供應(yīng)面臨挑戰(zhàn)，公共住房由高層向超高層轉(zhuǎn)變；
-3.0 協(xié)同發(fā)展：進(jìn)入十四五時期，公共住房供應(yīng)缺口加大，城中村問題凸顯，統(tǒng)租改造為保租房提供了巨大的轉(zhuǎn)換空間；“高質(zhì)量發(fā)展”、“綠色發(fā)展”等政策推動裝配式、BIM、綠色低碳與智慧社區(qū)等協(xié)同創(chuàng)新發(fā)展。
后疫情時代，城市和住房面臨人口規(guī)模滯漲、經(jīng)濟(jì)發(fā)展降速、住房價格下跌等新挑戰(zhàn)。作為城市生活的設(shè)計者，我們要堅持用戶思維，站在居住者的角度來思考設(shè)計，應(yīng)用科技手段提高建造效率，追求與美學(xué)高度融合，打造舒適、綠色、安全、耐久的好房子，不斷提升設(shè)計價值。
實踐 | Practice
-
華陽國際在過去十余年承擔(dān)了城市大量保障性住房的設(shè)計任務(wù)，為提高公共住房工程的品質(zhì)和質(zhì)量做了一系列設(shè)計探索和實踐，通過“工業(yè)化+綠色+BIM”的技術(shù)體系集成和全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同，提供優(yōu)質(zhì)集約居住空間：
01
龍悅居三期，深圳市第一個保障房EPC項目。采用模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化的設(shè)計方法，發(fā)揮工業(yè)化優(yōu)勢，實現(xiàn)成本與品質(zhì)的協(xié)調(diào)。
建設(shè)方：深圳市住宅事務(wù)中心
項目地點：深圳，龍華
項目規(guī)模：216000 m2
設(shè)計時間：2010
竣工時間：2013
EPC模式：萬科牽頭EPC
02
中山大學(xué)深圳校區(qū)人才保障性住房項目，教育配套人才房，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、品質(zhì)要求高，考慮目標(biāo)用戶的需求，設(shè)計結(jié)合景觀和配套資源，形成建筑與中心公園的有機(jī)融合，打造綠色人居社區(qū)。
建設(shè)方：深圳市光明人才安居有限公司
項目地點：深圳，光明
項目規(guī)模：480333 m2
設(shè)計時間：2018
竣工時間：2023
03
新沙人才房EPC項目，深圳市人才安居集團(tuán)第一個設(shè)計牽頭EPC項目。BIM應(yīng)用貫穿從設(shè)計到施工的全過程；項目基地狹小，統(tǒng)籌新舊建筑的關(guān)系，采用標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化設(shè)計，同時提出裝配式土建和內(nèi)裝綜合解決方案，實現(xiàn)綠色環(huán)保創(chuàng)新，打造環(huán)境宜人的智慧人居。
建設(shè)方：深圳市福田人才安居有限公司
項目地點：深圳，福田
項目規(guī)模：18560 m2
設(shè)計時間：2018
竣工時間：2023
EPC模式：設(shè)計牽頭EPC
04
“潮村計劃”，基于資源緊缺、城中村居住品質(zhì)低、安全隱患等問題，立足產(chǎn)品思維，把技術(shù)融入城中村改造過程，打造滿足個性需求的可復(fù)制標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計。既傳承城中村的歷史文化，也通過打造內(nèi)部空間、塑造多維生態(tài)，滿足年輕人的不同需求。
-
在未來，華陽國際將繼續(xù)發(fā)揮全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，推動公共住房設(shè)計與創(chuàng)新，助力深圳打造宜居城市。
注：本文部分圖片來源于活動官方，文中所有信息和內(nèi)容均為純文化交流所用，非項目實際實施和批復(fù)許可，不構(gòu)成銷售承諾和交付承諾