項目名稱：長沙中糧北緯28°

項目地點：湖南，長沙

用地面積：137,927m2

總建筑面積：442,074m2

容積率：3.12

設計時間：2015-2016

竣工時間：2020

建設單位：中糧地產

項目簡介

案地塊狹長，基地總長約800米，進深約140米。基地環(huán)抱之山體公園面積約6.50萬平方米。基地東側與雷鋒大道相連，南側為已建高層區(qū)，西側為前期已建多層區(qū)，北側為山體公園。基地東西高差約16米，并呈西低東高之勢。貫徹以人為本、生態(tài)宜居、持續(xù)發(fā)展的規(guī)劃思想，打造一個交通便捷、布局合理、功能齊備且富有內涵的品質小區(qū)。

項目從市場調研成果與諸方詳盡需求出發(fā)，結合住宅設計新的規(guī)范要求，秉承經濟適用美觀的設計原則，為本案量身定制各類產品類型。住宅產品主要以一梯四戶的高層產品與一梯兩戶的小高層產品為主；商業(yè)主要以服務于住宅內部商業(yè)需求的社區(qū)型底商為主。

戶型設計注重與周邊環(huán)境景觀的自然交流，并著重關注相互之間的視線遮擋規(guī)避。戶型內部注重動靜分區(qū)、潔污分區(qū)，并強調各功能空間的自然采光、通風效果。

在立面設計上，住宅以簡約明快的新古典風格與項目已建區(qū)域取得協(xié)同，以獲得整個住宅片區(qū)的整體感與協(xié)調感。

項目商業(yè)立面采用現(xiàn)代風格作為整個項目立面風格中的活躍元素，在立面色彩上采取淺暖色調為主，并與五期已建的商業(yè)立面風格取得偕同。